como alugar apartamento no airbnb

Como é alugar apartamento pelo Airbnb

O que é o AirBnB

“BnB” é uma abreviatura consagrada de “bed and breakfast”. O “air” se deve ao fato de tudo ter começado dois dos (futuros) fundadores do site terem começado alugando colchões infláveis na casa em que moravam para visitantes de uma feira de design depois que todos os hotéis lotaram.

No início, o Airbnb era um site em que pessoas alugavam apenas quartos na sua casa — algo como um CouchSurfing pago.

A coisa deu tão certo, que o site começou a ser usado para alugar apartamentos inteiros. E hoje é a “imobiliária” que mais cresce online.

Diferença entre o Airbnb e sites de aluguel

O que torna o Airbnb diferente das agências convencionais é o fato de funcionar como uma rede social. Para alugar — tanto como anfitrião, como inquilino — é preciso criar um perfil e entrar na rede.

Resenhas AirBnB

Atenção: print screens feitos em 2012, com o design de então

Anfitriões e inquilinos são avaliados um pelo outro e vão criando uma reputação na rede.

Como é alugar apartamento pelo Airbnb 1

Todas as transações são feitas diretamente, sem intermediação de agentes.

Como usar o site do Airbnb

Não tenho dúvida de que o layout bonitérrimo e a navegação intuitiva contribuíram para alavancar o sucesso do Airbnb. As fotos dos apês são convidativas (nos maiores mercados o site oferece fotógrafos para fazer fotos profissionais), e todas as informações de que você precisa aparecem sem você precisar se esforçar.

AirBnB

Pelas suas características de rede social, o Airbnb tende a atrair muitos proprietários que moram nos apartamentos que alugam (e desocupam quando arranjam inquilinos). Prepare-se para encontrar poucos apartamentos “clean” (desses mantidos apenas para alugar) e mais apartamentos repletos de tralhas pessoais.

Pegadinhas e perrengues

Os procedimentos iniciais dão um certo trabalho. Antes de mais nada, é preciso criar seu perfil. (É melhor fazer isso antes de se entusiasmar por algum apê.) É recomendável que o seu perfil tenha foto, e que você esteja sorrindo na foto. (Veja pelas fotos dos anfitriões; há um padrão.) Procure escrever seu perfil em inglês e não esqueça de associar pelo menos a sua conta do Facebook.

Um perfil

Outra providência que vale a pena fazer o quanto antes é abrir uma conta no PayPal (você vai levar alguns dias até habilitar e liberar um bom saldo) e/ou habilitar seu cartão de crédito para gastos internacionais.

É preciso também aprender a conviver com os “nãos”. Muitos proprietários não atualizam o calendário de disponibilidade para ter desculpa para selecionar seus inquilinos. Sem histórico na comunidade, a probabilidade de receber negativas aumenta. Eu recebi três “nãos” antes de receber um “sim” — e, confesso, doeu.

Como é alugar apartamento pelo Airbnb 3

Atualização: para evitar essa decepção, agora existem as “instant bookings”, em que a sua reserva é aceita automaticamente, sem precisar da aprovação do anfitrião. São os anfitriões, porém, que decidem se incluem essa facilidade no anúncio.

Como é feito o pagamento

É feita por PayPal ou cartão de crédito. Debita-se o total da estadia, já com a taxa de limpeza e a comissão do Airbnb. Mas o site só repassa a grana para o anfitrião 24 horas depois do hóspede se instalar. No caso de reclamação grave, o dinheiro pode ser retido pelo Airbnb e usado em outra locação.

(Mas o que eu mais gosto é não haver caução — aquele depósito em dinheiro vivo que, no mercado tradicional, você tem que deixar empatado na mão do anfitrião e depois recebe na saída, quando não vai mais poder usar.)

Atualização: as transações agora são feitas em reais, debitadas na conta nacional do seu cartão de crédito. É possível também optar pelo pagamento por boleto.

Caixa de entrada

Antes de o negócio ser fechado, toda a comunicação entre anfitrião e inquilino é feita pelo seu mural no Airbnb. Uma vez feita a transação, você recebe o endereço do apartamento, o email e o telefone do anfitrião. E então começa a combinar os detalhes da entrega e da devolução da chave.

Minha primeira experiência

Conseguimos um apartamento bacanérrimo, de um quarto, num prédio com elevador no melhor ponto de Chelsea (rua 19, entre 8a. e 9a. avenidas, exatamente a meio caminho entre a rua 23 e o Meatpacking District), por 200 dólares por dia. Por esse preço, naquela época, só dava para conseguir hotel com banheiro privativo em Chinatown.

Nosso proprietário deixou uma porta do armário livre, mais geladeira e despensa bastante equiapados (à saída, repusemos o que consumimos).

O check-in foi pontualmente ao meio-dia (tínhamos passado a noite anterior num hotel nas redondezas) e o check-out foi uma tranqüilidade: pudemos sair às 4 da tarde, direto para o aeroporto, deixando a chave com um vizinho.

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    Já deixei o meu comentário positivo na ficha do proprietário, que tinha tomado a iniciativa de falar bem de mim no meu perfil. Estou pronto para a próxima…

    Atualização: depois desse, aluguei mais cinco vezes…

    351 comentários

    Muito sugestiva a colocação de foto – no cadastro do AirBnB-, sorrindo.Uma imagem vale mais que mil palavras…..hehehehehe.
    Muito bom.
    zefreitas

    Riq e demais, cansado de lidar só com as consequencias da degradação ambiental (resíduos, águas contaminadas) tenho pesquisado o AirBNB por dois motivos: o primeiro é acadêmico.
    Estou abrindo uma nova linha de pesquisa ambiental… O AIRBNB encabeça um novo modelo de consumo chamado consumo colaborativo, onde vc cria ativos (como um quarto vazio, uma furadeira parada) e recircula por meio de aluguel pessoa-pessoa, escambo e afins bens e serviços. É o q chamamos de SHARING ECONOMY. Um dos principais lv livro “O Que É Meu É Seu – Como o Consumo Colaborativo Vai Mudar o Nosso Mundo”, de Roo Rogers e Rachel Botsman, cita o site como um dos ícones deste novo modelo.
    Segundo: como os mais próximos sabem, agora temos aqui em casa a pesquena Isadora, q faz neste mês um ano. Quando pesquiso em sites como o Booking quartos para nós 3 sempre vêem aqueles mais caros. Com o AIRBNB eu vou poder ter a comodidade de uma hospedagem barata, do tamanho q eu preciso e com a comodidade, como em um caso de um estúdio, por exemplo, de uma cozinha própria, sempre necessária para preparar aquela mamadeira.
    Ou seja, utilizem o AIRBNB e afins pq além de cuidar do bolso vcs estão minimizando seus impactos ambientais de viagem.

    Adorei este post e veio na hora certa já que estou olhando acomodação para novembro. Já tive outras experiências de aluguel (sempre ótimas, em BsAs) mas ainda não usei o AirBnB. Com este tutorial ficou bem mais fácil entender o sistema. Obrigada!

    Olá Comandante!
    Quanta ignorância, já tinha visto o CouchSurfing, até me cadastrado, mas este ainda não…
    Dei uma olhadinha mas ainda não encontrei a resposta, então vou perguntar: para usar alugar algum lugar é preciso oferecer também ou a recíproca não é verdadeira? Já vi relatos de casal utilizando, mas existe aluguel para família?
    Abraços!!!

      Olá, Marcia! O AirBnB é um serviço comercial que funciona como comunidade, mas é comercial. Você não precisa oferecer nenhum cômodo da sua casa para entrar. Cada apartamento ou cômodo tem um número de ocupantes máximo, você preenche isso ao orçar.

    Também já usei o AirBnB em NYC, em julho de 2010 e recomendo! Aluguei um apartamento de dois quartos no West Village, por vinte dias e foi tudo perfeito. A dona do apartamento, por coincidência, era brasileira, e foi muito atenciosa. Com certeza usaria o site novamente.

    Há um tempo venho simulando locações pelo AirBnB, pra quando for a NY – se Deus quiser, em 2013! Excelente saber que o guru máximo da viajosfera testou e aprovou o serviço. Agora, uma perguntinha de bolso (vazio): vale a pena alugar no Brooklin? Porque os valores são absurdamente mais baixos que Manhattan. Preferia a ilha, mas o orçamento não ajuda…

      Caroline, tomei a liberdade de responder. Morei no Brooklyn por três anos. O problema de alugar apt por lá é que o Brooklyn tem lugares excelentes e outros péssimos! Vc teria que consultar alguém que conheça pra garantir que não está entrando numa fria.
      Por outro lado, os pontos turísticos estão todos e Manhattan e, portanto, vc teria que pegar o metrô sempre que fosse passear.
      Resumindo: para alugar no Brooklyn, pesquise muito bem a localização do apartamento e garanta que a estação de metrô fica por perto. Como vc tem tempo pra pesquisar, pode valer a pena.
      Uma dica: o Brooklyn Heights é uma excelente localização, além do lugar ser lindo, tem muitas linhas de metrô.

      Caroline,
      Na minha opinião não vale a pena. Já aluguei apartamento no Brooklyn para uma semana e me arrependi. Já conhecia NY, sabia pegar metrô de olhos fechados, mas foi muito cansativo. A relação custo benefício não é boa. Especialmente se esta for sua primeira vez.
      Em tempo, o Brooklyn é um destino excelente por si só. O problema é a comparação com Manhattan.
      Abcs

    Na minha última viagem a NY tb fiz a busca no Airbnb, no final acabei indo para um hotel pq peguei uma promo… Mas o q eu senti é que os brasileiros são super bem vistos pelos novaiorquinos do airbnb, mais de uma pessoa me respondeu positivamente qdo soube q eu era brasileira!
    Eu tb não tinha referências, mas fazer um cadastro bem completinho e mandar uma mensagem simpática ajudam bastante.

    O Airbnb e’ tudo de bom, usei ele em Roma, Milao, Munique, Paris e Londres! Me prestaram suporte quando precisei, todos lugares que fiquei estavam de acordo com as fotos e ler os reviews antes e’ muito bom! Acho que vou usar aqui no Brasil tb! O site eh mto bom, sempre recomendo!

    Os “nãos” vieram pois você não tinha um “credit history” e aqui nos EUA absolutamente tudo funciona por “application”. Agora que já tem o “credit history” as coisas tendem a ficar mais faceis mas ainda podem surgir outros no meio do caminho.

    Parecida com a história das pessoas que aplicam para cartoes de credito para receber os bonus das milhas 😉

    Estou num período sabático de 8 meses fora do Brasil, estudando e passeando pela Europa e EUA. Tô usando o AirBnB a torto e a direito e o serviço está aprovadíssimo. Até agora foram três lugares diferentes, sendo apenas quartos em dois lugares e uma cabaninha show nas highlands escocesas. Viajo com minha namorada e, para dois, quartos no AirBnB custam menos que duas camas em dormitórios de albergues. E não preciso nem falar qual é melhor…
    Até agora o sistema tem sido bastante preciso, me entregando o que eu comprei. Olhando bem as fotos, localização no mapa e reviews, dá pra ter uma ideia muito próxima do que vamos encontrar de verdade, sem surpresas negativas. Sabia que duas das acomodações seriam muito boas e uma delas bem mais simples e não tão limpa, rs. E não tive grandes surpresas, o que é ótimo.

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