Como é alugar apartamento pelo Airbnb
O que é o AirBnB
“BnB” é uma abreviatura consagrada de “bed and breakfast”. O “air” se deve ao fato de tudo ter começado dois dos (futuros) fundadores do site terem começado alugando colchões infláveis na casa em que moravam para visitantes de uma feira de design depois que todos os hotéis lotaram.
No início, o Airbnb era um site em que pessoas alugavam apenas quartos na sua casa — algo como um CouchSurfing pago.
A coisa deu tão certo, que o site começou a ser usado para alugar apartamentos inteiros. E hoje é a “imobiliária” que mais cresce online.
Diferença entre o Airbnb e sites de aluguel
O que torna o Airbnb diferente das agências convencionais é o fato de funcionar como uma rede social. Para alugar — tanto como anfitrião, como inquilino — é preciso criar um perfil e entrar na rede.
Atenção: print screens feitos em 2012, com o design de então
Anfitriões e inquilinos são avaliados um pelo outro e vão criando uma reputação na rede.
Todas as transações são feitas diretamente, sem intermediação de agentes.
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Como usar o site do Airbnb
Não tenho dúvida de que o layout bonitérrimo e a navegação intuitiva contribuíram para alavancar o sucesso do Airbnb. As fotos dos apês são convidativas (nos maiores mercados o site oferece fotógrafos para fazer fotos profissionais), e todas as informações de que você precisa aparecem sem você precisar se esforçar.
Pelas suas características de rede social, o Airbnb tende a atrair muitos proprietários que moram nos apartamentos que alugam (e desocupam quando arranjam inquilinos). Prepare-se para encontrar poucos apartamentos “clean” (desses mantidos apenas para alugar) e mais apartamentos repletos de tralhas pessoais.
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Pegadinhas e perrengues
Os procedimentos iniciais dão um certo trabalho. Antes de mais nada, é preciso criar seu perfil. (É melhor fazer isso antes de se entusiasmar por algum apê.) É recomendável que o seu perfil tenha foto, e que você esteja sorrindo na foto. (Veja pelas fotos dos anfitriões; há um padrão.) Procure escrever seu perfil em inglês e não esqueça de associar pelo menos a sua conta do Facebook.
Outra providência que vale a pena fazer o quanto antes é abrir uma conta no PayPal (você vai levar alguns dias até habilitar e liberar um bom saldo) e/ou habilitar seu cartão de crédito para gastos internacionais.
É preciso também aprender a conviver com os “nãos”. Muitos proprietários não atualizam o calendário de disponibilidade para ter desculpa para selecionar seus inquilinos. Sem histórico na comunidade, a probabilidade de receber negativas aumenta. Eu recebi três “nãos” antes de receber um “sim” — e, confesso, doeu.
Atualização: para evitar essa decepção, agora existem as “instant bookings”, em que a sua reserva é aceita automaticamente, sem precisar da aprovação do anfitrião. São os anfitriões, porém, que decidem se incluem essa facilidade no anúncio.
Como é feito o pagamento
É feita por PayPal ou cartão de crédito. Debita-se o total da estadia, já com a taxa de limpeza e a comissão do Airbnb. Mas o site só repassa a grana para o anfitrião 24 horas depois do hóspede se instalar. No caso de reclamação grave, o dinheiro pode ser retido pelo Airbnb e usado em outra locação.
(Mas o que eu mais gosto é não haver caução — aquele depósito em dinheiro vivo que, no mercado tradicional, você tem que deixar empatado na mão do anfitrião e depois recebe na saída, quando não vai mais poder usar.)
Atualização: as transações agora são feitas em reais, debitadas na conta nacional do seu cartão de crédito. É possível também optar pelo pagamento por boleto.
Antes de o negócio ser fechado, toda a comunicação entre anfitrião e inquilino é feita pelo seu mural no Airbnb. Uma vez feita a transação, você recebe o endereço do apartamento, o email e o telefone do anfitrião. E então começa a combinar os detalhes da entrega e da devolução da chave.
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Minha primeira experiência
Conseguimos um apartamento bacanérrimo, de um quarto, num prédio com elevador no melhor ponto de Chelsea (rua 19, entre 8a. e 9a. avenidas, exatamente a meio caminho entre a rua 23 e o Meatpacking District), por 200 dólares por dia. Por esse preço, naquela época, só dava para conseguir hotel com banheiro privativo em Chinatown.
Nosso proprietário deixou uma porta do armário livre, mais geladeira e despensa bastante equiapados (à saída, repusemos o que consumimos).
O check-in foi pontualmente ao meio-dia (tínhamos passado a noite anterior num hotel nas redondezas) e o check-out foi uma tranqüilidade: pudemos sair às 4 da tarde, direto para o aeroporto, deixando a chave com um vizinho.
Já deixei o meu comentário positivo na ficha do proprietário, que tinha tomado a iniciativa de falar bem de mim no meu perfil. Estou pronto para a próxima…
Atualização: depois desse, aluguei mais cinco vezes…
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351 comentários
Ola, o que significa “NOITE”, é só para dormir? é que não tenho muitas experiências com viagens e hotéis, nem nada disso.
Obrigada.
Olá, Daniela! Lugares de hospedagem cobram pelo número de noites que você vai passar ali. As diárias normalmente começam entre meio-dia e 15 e terminam no dia seguinte ao meio-dia.
Boa noite, gostaria de saber se é possível alugar um apartamento com mobilias essenciais, por um prazo de 1 ano ou mais em São Paulo, zona sul. O apartamento não tem garagem. O condomínio fica incluído no aluguel?
Olá, Cecilia! Procure uma imobiliária. Airbnb é para locações de curtíssimo prazo.
Quero alugar um apartamento para o final de semana, tem algum horário específico pra entrar e sair, ou posso chegar no sábado cedo e sair no final do domingo?
Olá, Wagner! Só se você combinar isso com o anfitrião. Em princípio, os horários de entrada e saída são por volta do meio dia.
reservei um apartamento inteiro, mas só depois de pagar reparei que no número de pessoas coloquei 1, no entanto somos dois? devia ter informado, isso altera no preço?,, obrigada pela ajuda
Olá, Clemente! Mande um email para o proprietário, provavelmente não altere o preço, mas é bom deixar tudo às claras.
Excelente site!
Os valores e pagamento é diretamente com o proprietário?
Olá, Maria! Não. É por cartão de crédito, o Airbnb é que administra. Para pagar diretamente ao proprietário você pode escolher apartamentos no Booking.
Olá, Ricardo! Como vc fez sua reserva e pagamento em Real pelo AirBnb, houve alguma taxa no cartão de crédito? Tipo IOF ou outra?
Olá, Marco Tulio! Quem responde é a Bóia. Se a reserva for em outro país, há a conversão do valor para dólar e a adição do IOF.
Olá. Como está a locação via AirBNB na Alemanha? Pretendo viajar em dezembro/19, e fazer as reservas desde já. Serão diversas reservas de 1 ou 2 dias, no máximo. Grato!
Olá, Eligio! Há restrições em Berlim, em outras cidades não temos notícias de problemas não. Agora: lembre-se que ao alugar pelo Airbnb em cada lugar você precisa combinar com o anfitrião um horário para receber a chave e para entregar o apartamento. Para estadias picadinhas, você vai perder um tempo desproporcional na cidade nesses procedimentos que requerem contato e combinação de agenda de hóspede e anfitrião. Eu não viajaria assim não.
Em relação aos preços! Coloquei no filtro, casa inteira
2camas . O preço que aparece ex: 300 por noite é
Para as 3 pessoas?
Olá, Laura! Sim.
Estou querendo alugar uma suíte dentro da minha casa, como faço?
No aguardo.
Obrigado.
Olá, Armando! Entre no site do airbnb com br e clique em “torne-se um anfitrião”.